個人の信用格付け点数("credit score")と住宅ローンの金利

はじめに


・一つ前の記事のついでに、タイトルの件をざっと調べたので記録しておく。アメリカの住宅ローン事情など、誰も興味を持たないとは思うが…w


平均の住宅ローン金額


・若干古いデータだが(2011年)全国平均が $222,000 (2,400万円)。


The national average for a home loan is $222,261 with a $1,061 average monthly payment for a 30-year mortgage at 4 percent, according to LendingTree.

Ref: http://realtormag.realtor.org/daily-news/2012/01/03/what-does-average-home-owner-pay-mortgage


金利と総支払額


・全国平均は $222,000 だが、切りの良い金額の $200,000 を借りた場合を想定。

・$200,000(2,160万円) を 30年払いで借りた時の金利と総支払額の表が下。"credit score" が最良と最悪とでは総支払額に大きな差がある。

  ・最良の格付け:$336,000 (3,620万円)
  ・最悪の格付け:$405,000 (4,360万円)

 
20170910_Credit-chart.jpg


Ref: https://www.iwillteachyoutoberich.com/blog/how-to-improve-your-credit-score/


コメント


・いくら低金利だとはいえ、家を買うなら一括支払いがベスト。新築を一括払いで買うのが困難ならば、築浅中古でもいい。

(2017-09-10)
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