Simon Black:銀行が不動産業界へ実質金利 0% で大量融資している

抜粋(デタラメ)


・Simon Black(ペンネーム)が記事の中でタイトルの趣旨の逸話を語っているので紹介する。

・10,000戸のアパートを所有し経営している大手不動産業者の体験談で、最近 開催された投資カンファレンスで本人から聞かされたと。

・最近の金利は 3%近くになっているが、銀行は彼に 3%の金利で融資している(つまり実質的な金利は 0% に近い)のだと。

・つまり、銀行がサブプライム危機の時と同じユルユルの融資をしていると。

一部抜粋



One gentleman who owns and operates more than 10,000 apartment units told us that he can no longer find any properties that meet his investment criteria.

...

Even more amazing, he told us that banks financed his most recent deals at unbelievable terms- they loaned him hundreds of millions of dollars to fund his real estate projects at just 3%, on an interest-only basis.

This is crazy.

Considering that the official rate of inflation in the United States is nearing 3%, the banks practically loaned him the money for free.

Think about it- he pays 3% interest, but the money loses nearly 3% of its value each year due to inflation… so essentially the money is zero cost.

What an unbelievably stupid loan for the banks to make: as I remarked to the audience, the banks are once again putting their customers’ funds at risk and receiving zero return in exchange.

Ref:https://www.sovereignman.com/trends/what-i-learned-about-the-us-real-estate-market-this-week-21246/


(2017-04-07)
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